寫可行性報告時正文要抓住哪些要點，相信很對人都不知道，今天小編就給大家詳細的總結了一下：

 一、 項目總說明。

     著重就項目背景、項目主辦者和參與者、項目評估的目的、項目評估報告編製的依據及有關說明予以介紹。

二、 項目概況。
       重點介紹項目的合作方式和性質、項目所處的地址、項目擬建規模和標準、項目所需市政配套設施的情況及獲得市政建設條件的可能性、項目建成後的服務對象。

三、 投資環境研究。
       主要包括當地總體社會經濟情況、城市基礎設施狀況、土地使用製度、當地政府的金融和稅收等方麵的政策、政府鼓勵投資的領域等。

四、 市場研究。
        按照所評估項目的特點，分別就當地與所評估項目相關的土地市場、居住物業市場、寫字樓物業市場、零售商業物業市場、酒店市場、工業物業市場等進行分析研究。

五、 項目地理環境和附近地區競爭性發展項目。
       主要介紹項目所處的地理環境(鄰裏關係)、項目用地的現狀和項目附近地區近期開工建設或籌備過程中的競爭性發展項目，以便幫助開發商正確為開發的項目進行市場定位。

六、 規劃方案及建設條件。
       主要介紹開發項目的規劃建設方案和建設過程中市政建設條件是否滿足工程建設的需要，並對項目的規模、擬發展的檔次、建築物的裝修標準和功能麵積分配等提出建議。

七、 建設方式及進度安排。
       對建設工程的發包方式提出建議，並就建設進度安排、物料供應做出估計或估價，以便為投資估算做好準備。

八、 投資估算及資金籌措。
       主要就項目的總投資進行估算，並按項目進度安排情況做出投資分年度使用計劃和資金籌措計劃。

九、 項目評估基礎數據的預測和選定。
       通常包括銷售收入測算、成本及稅金和利潤分配等。

十、 項目經濟效益評價。
       要充分利用前述各部分的分析研究成果，對項目的經濟可行性進行分析，一般包括現金流量分析、資金來源與運用表(財務平衡表)與貸款償還分析。

十一、 風險分析(不確定性分析)。
       包括盈虧平衡分析和敏感性分析。

十二、 可行性研究的結論。
       主要說明項目的經濟效益評價結果，是否表明項目具有較理想的財務內部收益率，是否有較強的貸款償還和自身平衡能力以及較強的抗風險能力，項目是否可行。

        以上就是可行性報告正文需要抓住的要點，重慶国产AV麻豆精品投資谘詢專業代寫可行性報告。